Energetikai Tanúsítás

Mikor kell?

Rendelet határozza meg, hogy az energetikai tanúsítvány mikor kell, az alábbi esetekben kötelező.
• új épület építése,
• meglévő épület, lakás eladása,
• meglévő épület, lakás bérbeadása esetén. 

Mikor nem kötelező?

A jogszabálynak megfelelően, az alábbi esetekben nem lesz szüksége a munkámra.
• az 50 m²-nél kisebb, különálló épületre (például kis családi ház);
• nyaralóra, üdülőre, ha az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt;
• a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
• ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
• a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
• bizonyos fűtetlen mezőgazdasági és műhely rendeltetésű épületre. 

Az energetikai tanúsítás menete és az energetikai tanúsítvány ára

  • Mi számít jó energetikai besorolásnak, korszerű ingatlannak?

    A mai elvárások alapján azt mondhatom, hogy a skála tetejéhez tartozó ingatlanok számítanak korszerűnek. A legjobb energetikai kategóriákat, azaz a háromféle „A”-t általában a megújuló energiaforrást is hasznosító épületek kapják (pl. napelem, napkollektor, biomassza).

    A „B” és „C” minősítések még jónak számítanak, de már szinte bitzosan van fejlesztendő épületszerkezetük.

    A „D” és „E” besorolások esetében már növekedett energiaszámlákról beszélünk, ahol a fejlesztés még csak opcionális, nem azonnali feladat.

    Az „F” és „G” kategóriákban magasabb energiafogyasztással szembesülünk, ami korszerűsítéseket indokol.

    A „H” és „I” besorolások szinte mindig elavult, energiapazarló épületeket reprezentálnak, ahol magas rezsiszámlákat kap a tulajdonos.

    Energetikai tanúsítványra szükség van: a leggyakrabban akkor keresnek meg minket ügyfeleink, amikor az ingatlan eladása kerül szóba, és az ügyvédjük figyelmezteti őket erre a tényre.

    Nem szeretnénk viszont, hogy ez kényelmetlenséget jelentsen Önnek, ezért a lehető leggyorsabban dolgozunk, és a helyszíni felmérést követő 24 órán belül már el is készítjük a tanúsítványt.

Hogyan is zajlik a tanúsítás?

Mindössze 5 lépésre van szükség

Kérje e-mailben tanúsítványát!
(Gyorsabb és zöldebb)

Hozzánk hasonlóan Ön is a környezetbarát megoldások híve?

Szeretné gyorsan megkapni a dokumentumokat, és nem akar a futárszolgálatra várni?

Kérje kész, hiteles energetikai tanúsítványát tőlünk elektronikus formában, e-mailben,
hogy ezzel is óvjuk a környezetünket,
és időt spóroljunk Önnek! 

Tudjuk, hogy az energetikai tanúsítványra az ügyfeleinknek általában sürgősen szüksége van (hiszen ezen múlhat az ingatlan mielőbbi értékesítése), ezért azt javasoljuk, hogy Ön se várjon túl sokáig.

Hívjon minket most, vagy kérjen tőlünk visszahívást, és indítsa el a munkafolyamatot gyorsan, egyszerűen, otthona kényelméből!

Minden hétköznap 8:00-tól este 19:00-ig várjuk jelentkezését – igen, jól olvasta, reggel 8-tól este 7-ig állunk rendelkezésére, és amennyiben sürgős, akár késő este, illetve hétvégén is nekilátunk a munkának.

A szakértőnkkel történő telefonos egyeztetés során minden fontos információt összegyűjtünk, amire szüksége lehet majd kollégánknak a felméréshez. 

Telefonos beszélgetésünket követően meg is küldjük a legfontosabb adatokat (az Ön nevét, telefonszámát, és a települést, ahol a szóban forgó ingatlan található) mérnök kollégánknak, aki felveszi Önnel a kapcsolatot, hogy egyeztessenek egy megfelelő időpontot a felméréshez.

Az ország bármely területéről hívhat minket, országos lefedettségünknek köszönhetően minden nagyobb város környékén megtalálhatók területileg illetékes kollégáink.

A helyszíni felmérés során kiszállási díjat csak akkor számolunk fel, ha a település komoly távolságra található a legközelebbi nagyvárostól – ennek pontos összegét (pár ezer forint) azonban még a felmérés előtt közöljük Önnel, hogy tudjon mérlegelni.

A felmérés során a szakértő több más mellett

• ellenőrzi az ingatlan lehűlő felületeit,
• a nyílászárók minőségét, illetve tájolását,
• a padló, a födém, a fűtési rendszer állapotát,
• valamint a melegvízellátó rendszert.

A tanúsítás gördülékenysége érdekében kérjük, készítse elő kollégánknak az épület helyrajzi számát!

Emellett nagyban meg tudja gyorsítani a munkánkat, ha (amennyiben rendelkezésre áll), előkészíti az ingatlannal kapcsolatos tervdokumentációkat, pl. az alaprajzot, metszetet, műszaki leírást, stb. 

A helyszíni felmérés során gyűjtött adatokat a kollégánk küldi is be az irodánkba, ahol elkezdjük a tanúsítvány elkészítését.

A jelenleg hatályban lévő szabályozások értelmében Magyarországon összesen 12 kategóriába lehet sorolni az épületeket, A+++-tól I-ig.

A helyszínen látottak alapján könnyedén és gyorsan meg tudjuk állapítani, az Ön ingatlana melyik kategóriába esik. 

Az elkészült dokumentumokat e-mailben, vagy postai úton tudjuk kiküldeni

De lehetünk akár még ennél is gyorsabbak!

Amennyiben rendkívül sürgős, akár 12 órán belül el tudjuk küldeni SMS-ben a tanúsítvány HET-számát (azonosítóját), ami alapján ügyvédje már el tudja készíteni az adásvételi szerződést. 

Ezzel a mi munkánk be is fejeződött: a tanúsításról számlát is küldünk önnek, amit az SZJA elszámoláskor fel tud használni.

Az energetikai tanúsítvány egyetlen példányban készül el, és ez mindig az aktuális tulajdonos birtokában van: Önnek csak annyit kell tennie, hogy az ingatlan eladásakor ezt átadja, amit az ügyvéd rögzít a szerződésben.

Ezzel gyakorlatilag a tanúsítvány be is töltötte legfontosabb szerepét: ezen kívül legfeljebb csak az ingatlannal kapcsolatos pályázatok, támogatási kérelmek elbírálása során lehet rá szükség.

A tanúsítványt digitális formában 10 évig mi magunk is megőrizzük, tehát ha a későbbiekben lenne rá szüksége, akkor is el tudja érni rajtunk keresztül. 

© Copyright 2030 Tanusit.hu - Minden jog fenntartva!